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2014.01.21 契約社員でも住宅ローンは借りれます。

今日資金相談を受けたお客様は、

昨年度末にご主人様がリストラに遭ったご家族でした。

奥様は契約社員で、

①契約社員でも住宅ローンは借りれますか?

②どのくらいまでの予算で家づくりを考えたら良いのでしょうか?

の2点を教えて欲しいとの事。

まず、

①に関して、10年以上前は勤続年数3年以上の正社員と言った条件がありましたが、

現在は勤続年数が短い場合や、契約社員でも住宅ローンは借りれます。

今回の相談者は奥様は契約社員でしたが、勤続7年で、年収もしっかりとある方でしたので、

借入は可能でした。

問題は②ですが、いつものように、ライフプランシミュレーションから診断していくことに・・・。

今回のお客様は、現在持家で住宅ローンも完済していて、自己資金もしっかりと貯めていました。

今後のご主人様の給与をかなり下げたと想定しても、

2,000万程度の借入までであれば、

ライフプランは問題ありませんでした。

今はどこの会社に勤めていても、リストラに遭う可能性がある訳ですから、

予備資金をしっかりと準備しておく必要がありますね。

2014.01.11 住宅ローン比較サイトは信じないで!!

ヤフーで「住宅ローン ランキング」と検索して、

トップに上がってくるランキングのサイトを見てみると、

1位は新生銀行で実質変動金利0.88%となっているんで、本当か調べてみると、

違っていました!

参考に今月のソニー銀行の変動金利は最優遇で0.599%。

保証料が別途必要となりますので、実質変動金利は0.71%!

これはダメでしょう!!

0.17%金利が違うと、3,000万の借入を35年返済した場合、利息が約90万違う事になります。

このサイト毎月ランキングが変わらなかったりします。

ネット広告には気をつけましょうね^^;

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