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2014.03.26 調整区域での住宅ローン相談

先日、千葉でご相談にのらせて頂いた住宅ローン相談について、

ちょっと書かせてもらいます^^

調整区域での土地に対する融資相談でしたが、

調整区域とは市街化を抑制する区域の事です。

調整区域への融資は各銀行それぞれで対応の違いがあります。

まず、JAは比較的、他の地域と変わらず融資をしてくれます。

民間銀行によっては、調整区域には融資をしない。といったところもあれば、

2014.03.19 団体信用生命保険料

団体信用生命保険は、住宅ローンを借りた人が無くなった際に住宅ローンを全額返済してくれる保険の事です。

住宅ローンの残債分の死亡保険と同じですね。

死亡保険ですので、死亡時と、高度障害状態時も保障されます。

※最近は三大疾病や、5大疾病等の保障が付いているタイプもあります。

今日の住宅ローン相談者から質問がありましたが、

団信は誰が保険料を負担してくれるのか?

実は、フラット35と、それ以外の住宅ローンで違います。

フラット35は借入れる人が負担、それ以外は金利に含まれているため、保険料負担はありません。

では金利で換算すると何%ぐらいなのか?

2014.03.12 資金相談を受けるタイミング

先日資金相談を受けられたお客様に、

「土地建物の予算はどのようにお考えですか?」

と伺ったところ、

お客様から、

「まったくわかりません。私たちにとって無理のない予算を知りたくて、

相談を受けようと思いました。」

とご返答がありました。

資金相談を受けるタイミングとして、一番のタイミングは予算を決める前です。

こちらのお客様はベストなタイミングで資金相談をお申込み頂きました。

2014.03.07 住宅ローン相談を受ける際の心得

ライフプラン相談や、住宅ローン相談に乗らせて頂くにあたり、

私なりに心がけている事があります。

まず第一に先入観を持って接しない事。

家族構成、年収、貯蓄残高などの情報で

相談者の考え方や、合う住宅ローン、マイホームの購入予算等を予想したり、

決めつけてしまわないことです。

2014.03.02 お小遣いのあげかたと子供の金銭教育

先日「お小遣いのあげかたと子供の金銭教育」のFP勉強会に参加してきました!

お小遣い制はなぜ必要なのか。

ひとつは「子供の金銭管理能力の育成」です。

一番正しい方法があるわけではないので、

子供が納得のいく方法で、家族でルールを決めていく事が大切です^^

さて、有効なお小遣いのあげかたとは・・・

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住まいづくりファイナンシャルプランナー

永井 良
兵庫県尼崎市
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