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2015.12.12 ご夫婦で住宅ローンを借りる時の注意点!

住まいづくりファイナンシャルプランナーの永井です。
住宅ローンの相談を受けていると、マイホーム購入時の贈与についての質問が出てきます。

夫婦間でも贈与税はかかります。
これって以外と知らない方が多いです^^;
そのため、マイホーム購入時に妻が負担した場合は、
贈与税がかかるのです。
対処方法は、妻が負担した割合に応じて共有登記をすると贈与税がかかりません。

婚姻20年以上の夫婦間の住宅や住宅取得資金の贈与については、
2,000万の配偶者控除がありますので、基礎控除110万と合わせて2,110万までは、
贈与税がかからないことになります。

さて、ここからが応用問題です。
問題:共働きの夫婦が連帯債務として銀行から住宅取得資金を借りて共有名義とした場合で、
ローンの返済が終わらないうちに妻が退職し、その後の返済を夫が全額負担しているとどうなるのか・・・

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住まいづくりファイナンシャルプランナー

永井 良
兵庫県尼崎市
武庫之荘6-16-18

TEL:0120-414-304
FAX:06-4962-3242

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