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2014.01.14 返済比率とは・・・

返済比率とは、年収に対する住宅ローン返済額の割合の事です。

例えば、年収500万(税込)の人が3,000万の住宅ローンを金利2%で35年返済で借りたとしましょう。

3,000万の年間返済額は、115,455円/月×12カ月=1,385,460円

1,385,460円÷5,000,000円=27.7%

住宅ローン返済比率は27.7%となるわけです。

銀行側の融資判断の一つにも、この返済比率を考慮しています。

気になる点は、どのくらいまでの返済比率までなら借りれるのか??

ですが、フラット35の場合は年収400万以下は30%まで。

400万超は35%までとなっています。

銀行の住宅ローンは各金融機関によって代わりますが、

25%~40%ぐらいで基準を設けているようです。

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