住まいづくりFPでは住宅購入ライフプラン診断でお客様に合う金利タイプを確認した後、金融機関の提案に進みます。
住宅ローンは、大きく民間ローンとフラット35の２種類に分かれます。
民間ローンとは、都市銀行、地方銀行、信用金庫、JA、ネットバンクで扱っている住宅ローンの事で、金利や審査基準はそれぞれのローン商品によって異なります。
フラット35は、民間の金融機関と住宅金融支援機構が提携して融資を行う全期間固定金利の住宅ローンの事です。
よく「フラット35がお得なんですよね？」と聞かれるお客様がいらっしゃいますが、民間ローンとフラット35は単純に金利だけで比較することはできません。下記の表から分かるように、金利タイプ同じでそれぞれにメリット・デメリットがあるので、お客様のライフプランに合った商品を選ぶことが重要になります。