◆住宅ローンの変動金利「5年ルール・125％ルール」を知っていますか？ 住宅ローンを選ぶ際、「変動金利は固定金利より金利が低いからお得」と考える方は少なくありません。実際に、現在の変動金利は0.8％前後の商品もある一方、35年固定金利は3％を超える水準となっており、その差は大きく開いています・・・続きを読む
住宅ローンを検討されている方にとって、ここ数か月で大きな変化がありました。長期固定金利の代表である「フラット35」の金利は、約2.5％だったものが、現在では3.2％前後まで上昇しています。わずか数か月で約1％近く上昇したことになります。 一方で、変動金利は金融機関にもよりますが、現在でも0.・・・続きを読む
銀行が教えてくれる「借りられる金額」と、本当に「無理なく返せる金額」は違います。住宅購入を検討される際、多くの方がまず銀行で住宅ローンの相談をされます。そこで提示される「借入可能額」を見て、「これだけ借りられるなら大丈夫なんだ」と思ってしまう方も少なくありません。 ですが、ここに大き・・・続きを読む
2025年に入り、住宅ローンの金利環境に変化が出てきました。これまで低水準で推移していた「10年固定金利」が上昇傾向に入っています。 住宅購入を検討されている方にとって、「今は固定にすべきか、それとも変動か」悩ましい局面に入ったと言えます。 今回は、この金利上昇の流れを踏まえ、これから・・・続きを読む
このたび、GMO不動産様に掲載された「住宅ローンの一括返済ができなくても家は売却できる？状況別の3つの対処法と注意点を解説」の記事監修を担当いたしました。住宅ローンの残債がある状態での不動産売却は、多くの方が不安を感じるテーマです。本記事では、状況別の具体的な対処法や注意点について、専門家の視点か・・・続きを読む
