「自宅を売却してまとまったお金を受け取り、そのまま住み慣れた家で暮らし続けられる」そんな仕組みをご存じでしょうか。これは「リースバック」と呼ばれる不動産取引です。老後の生活資金を確保する方法として紹介されることもありますが、近年、このリースバックをめぐるトラブルが増えています。特に注意したいのが、・・・続きを読む
最近、住宅ローンを取り巻く環境が大きく変わってきています。これまで住宅ローンといえば「35年返済」が一般的でしたが、最近では40年、50年といった長期間の住宅ローンを取り扱う金融機関が増えてきました。50年返済を利用すれば、返済期間を長くすることで毎月の返済額を抑えることができます。住宅価格が上昇・・・続きを読む
※「40.7％」は、世帯主が29歳以下の二人以上世帯における2025年の持ち家率です。最近、「若い世代の住宅購入が増えている」というニュースを目にするようになりました。総務省の「家計調査」によると、2025年の世帯主が29歳以下の二人以上世帯における持ち家率は40.7％となっています。2005年は・・・続きを読む
◆住宅ローンの変動金利「5年ルール・125％ルール」を知っていますか？ 住宅ローンを選ぶ際、「変動金利は固定金利より金利が低いからお得」と考える方は少なくありません。実際に、現在の変動金利は0.8％前後の商品もある一方、35年固定金利は3％を超える水準となっており、その差は大きく開いています・・・続きを読む
住宅ローンを検討されている方にとって、ここ数か月で大きな変化がありました。長期固定金利の代表である「フラット35」の金利は、約2.5％だったものが、現在では3.2％前後まで上昇しています。わずか数か月で約1％近く上昇したことになります。 一方で、変動金利は金融機関にもよりますが、現在でも0.・・・続きを読む
