最近、住宅ローンを取り巻く環境が大きく変わってきています。これまで住宅ローンといえば「35年返済」が一般的でしたが、最近では40年、50年といった長期間の住宅ローンを取り扱う金融機関が増えてきました。50年返済を利用すれば、返済期間を長くすることで毎月の返済額を抑えることができます。住宅価格が上昇・・・続きを読む
※「40.7％」は、世帯主が29歳以下の二人以上世帯における2025年の持ち家率です。最近、「若い世代の住宅購入が増えている」というニュースを目にするようになりました。総務省の「家計調査」によると、2025年の世帯主が29歳以下の二人以上世帯における持ち家率は40.7％となっています。2005年は・・・続きを読む
◆住宅ローンの変動金利「5年ルール・125％ルール」を知っていますか？ 住宅ローンを選ぶ際、「変動金利は固定金利より金利が低いからお得」と考える方は少なくありません。実際に、現在の変動金利は0.8％前後の商品もある一方、35年固定金利は3％を超える水準となっており、その差は大きく開いています・・・続きを読む
住宅ローンを検討されている方にとって、ここ数か月で大きな変化がありました。長期固定金利の代表である「フラット35」の金利は、約2.5％だったものが、現在では3.2％前後まで上昇しています。わずか数か月で約1％近く上昇したことになります。 一方で、変動金利は金融機関にもよりますが、現在でも0.・・・続きを読む
銀行が教えてくれる「借りられる金額」と、本当に「無理なく返せる金額」は違います。住宅購入を検討される際、多くの方がまず銀行で住宅ローンの相談をされます。そこで提示される「借入可能額」を見て、「これだけ借りられるなら大丈夫なんだ」と思ってしまう方も少なくありません。 ですが、ここに大き・・・続きを読む
